НОВОЕ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМ КОДЕКСЕ, ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ РФ В СФЕРЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

Подробное описание обучения по курсу (программе обучения)

1.  Основные изменения в Градостроительном Кодексе РФ в 2014-15 гг. Современная законодательно-нормативная база инвестиционно-строительного процесса.Уточнение терминологии и определения терминов.Участники строительного процесса и их функции. Статус застройщика, заказчика, инвестора.

2.  Расширение полномочий органов государственной власти РФ, субъектов РФ и местного самоуправления. Перераспределение «земельно-градостроительных» полномочий между муниципальными и государственными органами.Новые правила возникновения права муниципальной и региональной собственности на различные земельные участки.Новые правила госземнадзора и муниципального земельного контроля и исчисления штрафов за земельные правонарушения с 2015 года.

3.  Новая глава Градостроительного кодекса - нормативы градостроительного проектирования, по 131-ФЗ от 5 мая 2014г. "О внесении изменений в градостроительный кодекс РФ..." (установлены новые требования к составу региональных и местных нормативов градостроительного проектирования).Правовая база РФ для разработки генеральных планов поселений и проектов планировки территорий, правила землепользования и застройки. Состав и содержание документации по планировке территории. Проект планировки территории для размещения производственных и непроизводственных объектов, линейных объектов; проект межевания территории; градостроительный план земельного участка.

4.  Изменения в оформлении землепользования по «новому Земельному кодексу РФ» от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ. Разъяснения ключевых положений  – вступили в силу 1 марта 2015 года.

5.  Классификатор видов разрешённого использования земельных участков – вступил в силу 25 декабря 2014 года. Изменение вида разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков. Перевод земель из одной категории в другую. Порядок установления различных зон с особыми условиями использования территорий. Документы территориального планирования и ПЗЗ: влияние на получение и использование, перевод и изменение вида разрешённого использования земельных участков, получение разрешений на строительство с учётом ФЗ от 29 декабря 2014 года № 456-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ …».

6.  Новые правила образования и предоставления земельных участков для строительства из государственной и муниципальной собственности. Основания для отказа в предоставлении земельного участка. Оформление землепользования для изыскательских работ. Влияние схем территориального планирования, генеральных планов, правил землепользования и застройки и их отсутствия на предоставление земельных участкови оформление строительства. Изменения предоставления земельного участка для достройки объекта незавершенного строительства           – с 01.03.2015 г.

7.  Получение разрешения на строительство. Поэтапное введение в действие условия недопустимости выдачи разрешения на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки. Правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительный план земельного участка, или проект планировки и межевания территории для линейных объектов; проектная документация, имеющая положительное заключение экспертизы - основные обязательные материалы, необходимые для получения разрешения на строительство. Состав и содержание документов. Выдача разрешений на линейные объекты. Разрешение на строительство и допустимые случаи строительства без разрешения. Самовольные постройки: последствия создания, легализация, судебная практика.  Критерии отнесения объекта недвижимости к самовольному строительству.Сохранение самовольных построек на примерах решений высших судов.

8.  Технический регламент о безопасности зданий и сооружений, 384-ФЗ: Постановление Правительства № 1521 от 26 декабря 2014г. "Об утверждении перечня национальных стандартов и свода правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований 384-ФЗ. Доказательные базы соответствия проектной документации и результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов для объектов капитального строительства. Подтверждение соответствия  проектных решений требованиям документации по планировке территории, технических регламентов, сводов правил, стандартов, санитарных правил. Документы стандартизации обязательного и добровольного применения. Информация о разработке проекта технического регламента Таможенного союза «О безопасности зданий, сооружений, строительных материалов и изделий».

9.  Предоставление технического плана построенного объекта, как новое необходимое условие получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Требования к техническим планам зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства.

10.  Порядок ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию. Состав исполнительной документации. Основные надзорные мероприятия по объектам, законченным строительством. Процедура выдачи заключения о соответствии построенного объекта проектной документации и требованиям технических регламентов (ЗОС). Допустимые недостатки для получения заключения о соответствии.

11.  Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, как основание регистрации объекта недвижимости. Ввод в эксплуатацию, кадастровый учёт и регистрация права собственности на построенный/реконструированный объект, для которого не требовалось разрешение на строительство.

12.  Комментарии к 447-ФЗ от 22 декабря 2014 года «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости". Технические планы, разрешения на ввод в эксплуатацию и декларации об объектах недвижимости как документы-основания кадастрового учёта.

13.  Глава 8 «Ответственность за нарушения законодательства о градостроительной деятельности». Изменение круга ответственных лиц и усиление мер ответственности. Порядок возмещения вреда в строительстве, ст. 60 ГрК РФ.

Разграничение функций Заказчика/Застройщика и Подрядчика, взаимодействие с Генпроектировщиком. Градостроительный кодекс о функциях Застройщика (Технического заказчика), и лица, осуществляющего за подготовку проектной документации (Генерального проектировщика), а также оразграничении обязанностей и ответственности между Заказчиком и Подрядчиком. Должностные обязанности и ответственность Главного инженера/Главного архитектора проекта.

Результат обучения

• Фотографии
• Видео
• Отзывы