ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ. ДОКУМЕНТЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ И ЗОНИРОВАНИЯ. Градостроительное регулирование строительной деятельности

Подробное описание обучения по курсу (программе обучения)

1.     Виды документов территориального планирования и градостроительного зонирования. Содержание и назначение правил землепользования и застройки. Взаимосвязь процессов территориального планирования и градостроительного зонирования с подготовкой проектной документации, процедурами получения разрешения на строительство и ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию. Обязательная оценка соответствия объекта капитального строительства документам градостроительного зонирования и документацией по планировке территории.

2.     Правила землепользования и застройки. Правовая база Российской Федерации для проектирования, разрешения на строительство, ввода объектов капитального строительства в эксплуатацию.

3.     Нормативы градостроительного проектирования – новая глава градостроительного кодекса. Нормативно-правовая база для разработки генеральных планов поселений и проектов планировки территорий.

4.     Документация по планировке территории, виды, состав и содержание:

- проект планировки территории для размещения производственных и непроизводственных объектов, линейных объектов;

- проект межевания территории для объектов различного назначения;

- градостроительный план земельного участка.

5.     Образование и предоставление земельных участков в соответствии с документацией по  планировке территории. Инициативная разработка градостроительной и землеустроительной документации. Предварительное согласование предоставления земельных участков для строительства. Использование публичных земель без образования земельных участков. Обязательность проведения торгов по предоставлению земельных участков для строительства.

6.     Формирование пакета исходных данных для проектирования. Состав инженерных изысканий для проектирования и строительства. Получение технических условий на присоединение к инженерным сетям. Взаимодействие участников строительного процесса с государственными органами управления и органами местного самоуправления на стадии подготовки исходно-разрешительной документации, необходимой для начала проектирования.

7.     Состав проектной документации в зависимости от вида объекта капитального строительства, согласно Постановлению Правительства РФ №87 (объекты производственного/непроизводственного назначения, линейные объекты). Функции застройщика (технического заказчика) при подготовке исходных данных и разработке проектной документации.

8.     Состав документов для подготовки и проведения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Требования к материалам, направляемым на экспертизу: исходные данные,  результаты инженерных изысканий; состав и содержание проектной документации. Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие  проведения экспертизы.      

9.     Получение разрешения на строительство. Поэтапное введение в действие условия недопустимости выдачи разрешения на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки. Правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительный план земельного участка, или проект планировки и межевания территории для линейных объектов; проектная документация, имеющая положительное заключение экспертизы - основные обязательные материалы, необходимые для получения разрешения на строительство. Состав и содержание документов. Выдача разрешений на линейные объекты.

10.  Оценка  соответствия объекта капитального строительства требованиям законодательства РФ на каждом этапе его создания. Подтверждение соответствия  проектных решений требованиям документации по планировке территории, технических регламентов, сводов правил, стандартов, санитарных правил. Доказательные базы соответствия проектной документации и результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов для объектов капитального строительства. Документы стандартизации обязательного и добровольного применения. Информация о разработке проекта технического регламента Таможенного союза «О безопасности зданий, сооружений, строительных материалов и изделий».

11.  Ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию как заключительная форма обязательного подтверждения соответствия требованиям документов планирования и зонирования. Состав исполнительной документации при вводе объекта в эксплуатацию. Порядок ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта. Допустимые недостатки для получения заключения о соответствии. Проблемы получения разрешения на ввод в эксплуатацию в случае внесения изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы. Предоставление технического плана построенного объекта, как новое необходимое условие получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Требования к техническим планам зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства.

Результат обучения

• Фотографии
• Видео
• Отзывы